Svärmor, 85 år gammal, vill sälja sitt hus. Hennes bank SEB har då kopplat in ”de mäklare som vi brukar jobba med”, nämligen folk från Svensk Fastighetsförmedling. Med högsta sannolikhet finns det ett provisionsbelopp som kickar in för banken.
Så mäklaren på Svensk Fastighetsförmedling där ryckte ut med en oannonserad lärling i släptåg och satte sig i köket hemma hos ensamma svärmor för att i hurtigt tempo rasa igenom en massa fakta och papper, innan svärmor slutligen i flygande fläng förmåddes att med sina gråstarrögon skriva på ett kontrakt gällande något som kallas Varudeklarerat. ”Och det har jag ju hört att det ska vara bra, och att det ska man ha.”
Jaså, minsann? Går man lite i närkamp med de personliga skyldigheter som ändå alltid föreligger vid husköp och -försäljning så framstår Varudeklarerat som en stämpel med besynnerligt tomt innehåll.
Och priset för denna vattniga gröt fick till och med projektledare inom fastighetsförvaltning att studsa när jag rådfrågade dem: 24 200 kronor.
Vad ingår då? En styck Anticimexförsäkring mot dolda fel samt en styck besiktning i nivå 2-klassen (det finns 3 nivåer) vilken ändå måste göras innan försäkringen kan tas. Och om olyckan skulle vara framme är maxbeloppet för utbetalning ca 200 ooo kronor. Men bara i teorin. För i försäkringen ingår ett otal villkor vilka vid lusläsning i praktiken torde innebära att inget någonsin betalas ut till någon alls, oavsett vad saken gäller. Däremot är självrisken 20% av prisbasbeloppet.
Via konsumentrådgivning och prisuppgifter från certifierade aktörer konstaterar jag att om svärmor ordnat med besiktning och försäkring på egen hand istället för att låta mäklaren koppla in ett företag som med största sannolikhet ger henne provision på tjänsten, då skulle hon bara ha behövt betala cirka en tredjedel av det som hon nu tack vare Svensk Fastighetsförmedling ska punga ut med – och på samma gång hade hon kunnat bli försäkrad för 2 miljoner istället för en tiondel av det beloppet.
Som grädde på mäklarens mos tillkommer svärmors kostnad för den obligatoriska energideklarationen – som också går raka vägen till Anticimex med förmodad provision – samt det faktum att mäklaren kommer att ta närmare 3 % av försäljningsbeloppet.
Det hela tycks landa i att livet leker för dem som jobbar på SEB, Svensk Fastighetsförmedling och Anticimex istället för att behöva vara en 85 år gammal änka med grå starr.